北京pk赛车开奖网/北京PK赛车精准计划/北京pk赛车结果/北京pk赛车技巧/免费开户
当前位置:主页 > 重庆时时彩走势 >

北京PK赛车精准计划:中航工业再现“退房”案例

文章来源: 未知发表时间:2018-06-19 16:26

日前,成都聚锦商贸有限公司(以下简称成都聚锦)100%股权及债权在北京产权买卖中心挂牌出让。北京产权买卖所的挂牌信息显现,成都聚锦预披露起始日期为6月19日,完毕日期为7月16号。

图片:北京产权买卖中心官网截图

成都聚锦的两大股东分别为中航工业集团旗下北京瑞赛科技有限公司(以下简称北京瑞赛)、成都中航瑞赛置业有限公司(以下简称成都瑞赛),后者属于中航国际控股股份有限公司(以下简称中航国际控股)。北京瑞赛持股为80%,成都瑞赛持股20%。

主停业务表现堪忧

中航国际控股公告称,成都瑞赛与北京瑞赛将经过北京产权买卖所,出卖其各自所持的20%及80%成都聚锦股权,以及各自所持的成都聚锦债权。

北京产权买卖所网站披露信息显现,成都聚锦于2004年成立,注册资本为1.12亿元。成都聚锦去年的业绩表现不尽如人意。依据挂牌信息显现,成都聚锦2017年的营收为213万元,营收利润为负2602.07万元,净利润为负2788.67万元。

而截至今年5月31日,该公司未经审计的财务数据显现,其营收为零,而停业利润为288.08万元,净利润为1821.57万元。

为何营收全无而业绩显眼?依据企业会计原则,停业利润包括两块,一是主停业务利润,二是其他业务利润。其他业务利润是由其他业务收入或者投资收益减去支出。普通来说,其他业务收入在企业业务收入中的比重较小。一位会计行业的相关人士就通知《每日经济新闻》记者,公司营收为零而停业利润为正,可能是投资收益所致。净利润高于停业利润可能是由于该公司还有停业外收入,如包括政府补助等偶尔所得。

“天眼查”工商信息显现,成都聚锦主要运营产品为:销售日用百货、建筑机具、建筑建辅装饰资料(不含风险化学品)。房地产开发运营。

除此之外,成都聚锦的负债率也较高。截至今年5月31日,成都聚锦的资产合计为17.57亿元,负债为17.05亿元。

中航国际控股称,受房地产市场调控增强,成都聚锦业绩大幅下滑,公司无法获取投资收益。因而希望经过出卖,能够回笼资金,从而进一步退出住宅地产开发市场,聚焦主业。

而中航国际控股2017年年报显现,停业额构成方面,电子高科技业务占比最高到达53%,其次是贸易物流,占比为24%,地产板块占比为12%。2016年,其电子高科技业务占比为45.7%,贸易物流占比为32.6%,地产板块占比为10.7%。

6月18日,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进通知《每日经济新闻》记者,转让地产板块有利于资金回笼,有助于包括物业管理和资产运营愈加专业。但他同时指出,随着近两年楼市调控的晋级以及行业集中度的进步,假如央企拿地和销售力气不强,就势必招致房地产战略投资扩张变得困难。

而早在2016年,中航工业集团便开端逐渐退出房地产业务。当年9月6日,国务院国资委召开中央企业产业重组协作整合座谈会,8家央企在重要项目、科技转化等相关范畴展开重组协作整合,其中就包括中航工业将房地产业务全部划转至保利集团。

随后,中航国际控股和中国航空工业国际都在港交所公告称,中国航空工业集团与保利集团就保利收买中航工业所属房地产开发业务和资产达成初步协作意向。

“中航工业下决计主动退出房地产行业,将地产业务整体剥离。”时任中航工业集团一位高管曾对外称。

标的项目几经转手

北京PK赛车精准计划:实践上,成都聚锦商贸旗下中心资产为成都郫县的一宗土地,此前已几经腾挪。

早在2013年,水井坊公司及成都水井坊营销有限公司分别与成都铸信地产开发有限公司签署了《股权转让合同》。铸信地产经过竞标,从水井坊手中拿下成都聚锦商贸有限公司100%股权。聚锦公司主要资产为成都郫县红光镇宋家林村、郫筒镇鹃城村10社约535亩商住土地。为此,铸信地产花了6.76亿元的代价,其中股权转让款2.24亿元,以及用于聚锦商贸归还负债的借款4.52亿元。

后来,也因项目的容积率相关问题引发纠葛,铸信地产至今与水井坊仍在对簿公堂。

铸信地产转让项目是2015年。据报道,2015年1月,中航瑞赛与铸信地产在京就郫县项目股权收买框架协议举行了高规格签约典礼。《中国运营报》曾报道称,铸信地产在2015年4月将该公司再度转手中航方面。

后来,中航接手之后,在该地块上开发“中航城”项目。但据引见,项目地块总占地变为420亩。这系项目规划调整。

《每日经济新闻》记者留意到,安居客网站信息显现,中航城曾于去年6月24日开盘。而中航城下批次还将推共计200余套房源,不过详细开盘时间、开盘价钱和交房时间待定中。

中航国际控股所披露,成都聚锦2016年税后净利润6510.6万元。而中航城去年至今能否开盘销售?记者目前尚难知悉。 

Copyright © 2002-2017 某某环保有限公司 版权所有 Power by DeDe58 技术支持:织梦58